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[이론]토지 정책 1. 토지문제 토지문제에는 물리적 토지문제, 경제적 토지문제, 토지이용의 비효율성에 따른 문제, 토지소유의 지나친 편중현상에 따른 문제, 토지투기 문제 등이 있다. (1) 물리적 토지문제 토지의 절대적인 양이 부족하다는 데서 비롯되는 문제를 말한다. 토지의 부증성의 특성으로 인하여 물리적인 절대량을 늘릴 수 없다. 이처럼 토지의 절대량은 한정되어 있지만 토지의 수요 증가는 토지 부족 문제를 야기시킨다. 인구의 증가나 도시화, 산업화 등에 따른 지속적인 토지의 수요 증가는 토지의 부족 문제를 더욱 심화시키기도 한다. 이러한 토지 부족 문제는 부동산 문제의 근원이 되고 있는데 이를 물리적 토지문제라고 한다. 토지는 용도의 다양성이라는 특성으로 인하여 토지이용의 전환이나 이행이 가능하여 토지의 이용도를 향상할.. 2021. 10. 6.
[이론]공인중개사 - 부동산학개론 - 전체 이론 Part 01 부동산학 총론 [이론]Part 01 부동산학 총론 제1장 부동산의 이해 [이론]제1장 부동산의 이해 1. 부동산학의 의의 [이론]부동산학의 의의 1. 부동산학의 의의 부동산으로부터 일고 있는 여러 가지 법칙성을 부동산 현상이라고 하고 인간이 부 hypers84.tistory.com Part 02 부동산학 각론 [이론]Part 02 부동산학 각론 제1장 부동산 수요 공급 이론 [이론]Part 02 부동산학 각론 - 제1장 부동산 수요 공급 이론 1. 부동산 수요 [이론] 부동산 수요 1. 부동산 수요와 수요량 소비자들이 어떤 재화나 서비스의 가격 수준 hypers84.tistory.com Part 03 부동산 감정평가론 [이론]Part 03 부동산 가격이론 제1장 감정평가 기초이론 [이론]제.. 2021. 10. 6.
[2019기출]부동산학개론 02. 토지의 자연적 특성 문제. 토지의 자연적 특성 중 다음 설명과 모두 관련 있는 것은? ○ 부동산관리의 의의를 높게 한다. ○ 장기투자를 통해 자본이득과 소득 이득을 얻을 수 있다. ○ 부동산 활동에 있어서 장기 배려를 하게 한다. ① 적재성 ② 부동성 ③ 영속성 ④ 개별성 ⑤ 인접성 정답. ③ 해설. ​ 토지의 자연적 특성인 영속성에 대한 설명입니다. 이론. [이론]토지의 특성 토지는 자연물이다. 이처럼 자연물인 토지가 일반 재화와 달리 지니고 있는 특별한 성질을 토지의 특성이라고 한다. 토지의 특성은 다시 자연적 특성과 인문적 특성으로 구분된다. 1. 토지의 hypers84.tistory.com 2021. 10. 6.
[2019기출]부동산학개론 01. 부동산의 개념(경제적 개념, 물리적 개념) 문제. 부동산의 개념에 관한 것으로 옳은 것으로만 짝지어진 것은? ㄱ. 자본 ㄴ. 소비재 ㄷ. 공간 ㄹ. 생산요소 ㅁ. 자연 ㅂ. 자산 ㅅ. 위치 ​ 경제적 개념 물리적(기술적) 개념 ① ㄱ, ㄴ, ㄷ, ㅂ ㄹ, ㅁ, ㅅ ② ㄱ, ㄴ, ㄹ, ㅂ ㄷ, ㅁ, ㅅ ③ ㄱ, ㄹ, ㅁ, ㅅ ㄴ, ㄷ, ㅂ ④ ㄴ, ㄹ, ㅁ, ㅂ ㄱ, ㄷ, ㅅ ⑤ ㄷ, ㄹ, ㅂ, ㅅ ㄱ, ㄴ, ㅁ 정답. ② 해설. ​ 자본, 소비재, 생산요소, 자산은 부동산의 경제적 개념에 해당하고 공간, 자연, 위치는 부동산의 물리적(기술적) 개념에 해당합니다. 이 내용은 강제로 암기하기보다는 돈과 관련된 단어는 경제적 개념이고 그 이외는 물리적(기술적) 개념으로 이해하면 쉽습니다.^^ 이론. [이론]부동산의 개념 1. 복합개념의 부동산 부동산 .. 2021. 10. 6.
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