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개별 기출문제3800

[2017기출]부동산학개론 8. 부동산 정책 문제. 부동산 정책에 관한 설명으로 옳은 것을 모두 고른 것은? ㄱ. 공공재 또는 외부효과의 존재는 정부의 시장개입 근거가 된다. ㄴ. 부(-)의 외부효과는 사회가 부담하는 비용을 감소시킨다. ㄷ. 부동산 조세는 소득재분배 효과를 기대할 수 있다. ㄹ. 용도지역은 토지를 경제적, 효율적으로 이용하고 공공복리의 증진을 도모하기 위하여 지정한다. ① ㄱ, ㄴ ② ㄱ, ㄷ ③ ㄱ, ㄹ ④ ㄱ, ㄷ, ㄹ ⑤ ㄴ, ㄷ, ㄹ 정답. ④ 해설. ㄴ. 부(-)의 외부효과는 사회가 부담하는 비용을 증가시킨다. 이론. [이론]부동산 문제와 부동산 정책 1. 부동산 문제 (1) 부동산 문제의 의의 올바르지 못한 부동산 활동으로 인하여 부동산과 인간과의 관계가 악화된다. 이처럼 부동산과 인간과의 관계 악화에 따른 제반 문제를.. 2021. 10. 16.
[2017기출]부동산학개론 7. 부동산 시장 문제. 부동산 시장에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 준강성 효율적 시장은 공표된 것이건 그렇지 않은 것이건 어떠한 정보도 이미 가치에 반영되어 있는 시장이다. ② 부동산 시장에서 정보의 비대칭성은 가격 형성의 왜곡을 초래할 수 있다. ③ 부동산 시장에서 기술의 개발로 부동산 공급이 증가하는 경우 수요의 가격탄력성이 작을수록 균형 가격의 하락폭은 커진다. ④ 일반적으로 부동산은 일반 재화에 비해 거래비용이 많이 들고, 부동산 이용의 비가역적 특성 때문에 일반 재화에 비해 의사결정 지원분야의 역할이 더욱 중요하다. ⑤ 부동산은 다양한 공, 사적 제한이 존재하며, 이는 부동산 가격 변동에 영향을 미칠 수 있다. 정답. ① 해설. 강성 효율적 시장은 공표된 것이건 그렇지 않은 것이건 어떠한 정보도 이미 가치에 .. 2021. 10. 16.
[2017기출]부동산학개론 6. 다중주택 문제. 다음 법률적 요건을 모두 갖춘 주택은? ○ 1개 동의 주택으로 쓰이는 바닥면적의 합계가 660㎡ 이하이고, 주택으로 쓰는 층수(지하층은 제외)가 3개 층 이하일 것 ○ 독립된 주거의 형태를 갖추지 아니한 것(각 실별로 욕실은 설치할 수 있으나 취사시설은 설치하지 아니한 것을 말함) ○ 학생 또는 직장인 등 여러 사람이 장기간 거주할 수 있는 구조로 되어 있는 것 ① 연립주택 ② 다중주택 ③ 다가구주택 ④ 다세대주택 ⑤ 기숙사 정답. ② 해설. 모두 다중주택에 관한 설명입니다. 이론. [이론]부동산의 분류 1. 토지의 분류 토지는 지목, 이용목적, 이용 상황 등에 따라 다양하게 분류될 수 있다. 그중 공간정보의 구축 및 관리 등에 관한 법률상 지목에 따른 토지의 분류 방법, 국토의 계획 및 이용에 .. 2021. 10. 16.
[2017기출]부동산학개론 5. 부동산 마케팅 전략 문제. 부동산 마케팅 전략에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 부동산 마케팅에서 시장 세분화(Market Segmentation)란 부동산 시장에서 마케팅 활동을 수행하기 위하여 구매자의 집단을 세분하는 것이다. ② 부동산 마케팅에서 표적시장(Target Market)이란 세분된 시장 중에서 부동산 기업이 표적을 삼아 마케팅 활동을 수행하는 시장을 말한다. ③ 마케팅 믹스(MarketMix)는 마케팅 목표의 효과적인 달성을 위하여 이용하는 마케팅 구성요소인 4P(Place, Product, Price, Promotion)의 조합을 말한다. ④ 판매촉진(Promotion)은 표적시장의 반응을 빠르고 강하게 자극, 유인하기 위한 전략을 말한다. ⑤ 부동산 마케팅의 가격전략 중 자금 회수를 원하고 지역 구매자의 .. 2021. 10. 16.
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