본문 바로가기
728x90
반응형

개별 기출문제/중개사법760

[15회 추가(2005년)기출]중개사법 40. 부동산거래정보망 40. 부동산 중개과정을 나타낸 아래 그림에 대한 설명으로 가장 거리가 먼 것은? ① 에스크로우 영역 확대 ② 부동산정보 신속 유통 ③ 전속중개 활성화 ④ 협동체계 구축 ⑤ IT 활용 정답. ① 해설. 에스크로우는 거래 당사자 간의 계약서, 계약금, 중도금 등을 은행이나 신탁회사 등에 대신 보관하고 등기를 이전할 때 이를 매도, 매수자에게 전달해 이중거래나 사기 등으로부터 거래의 안전을 보장하기 위한 제도입니다. 따라서 위 그림과는 관련이 없습니다. 2022. 10. 4.
[15회 추가(2005년)기출]중개사법 39. 확인 설명서 39. 중개대상물 확인ㆍ설명서의 주요 기재사항이 아닌 것은? ① 매도(임대)의뢰인이 고지한 실제 권리관계 ② 국토이용, 도시계획 및 건축에 관한 사항 ③ 경비실 유무, 관리주체 등 관리에 관한 사항 ④ 환경조건, 공공시설 및 입지여건 ⑤ 권리를 매도함에 따라 부담하여야 하는 조세의 개략적인 내용 정답. ⑤ 해설. 권리를 취득함에 따라 부담하여야 하는 조세의 개략적인 내용 2022. 10. 4.
[15회 추가(2005년)기출]중개사법 38. 경매 38. 경매입찰을 통하여 1억1천만원에 매각된 서울특별시 소재 다가구주택의 권리관계가 다음과 같다. 이에 관한 중개법인의 권리분석 내용 중 틀린 것은? 권리 순위 권리자 및 권리내용 1 K은행 근저당 2001.10.1 설정 채권최고액 3,000만원 2 甲 임대차 2001.10.1 주택인도 및 전입 임차보증금 2,500만원 2001.10.1 확정일자 2005.4.10 배당신청 3 乙 임대차 2002.9.20 주택인도 및 전입 임차보증금 4,000만원 2003.11.11 확정일자 2005.4.2 배당신청 4 丙 저당권 2003.10.10 설정 채권액 2,500만원 ① 임차인 甲은 임차보증금 2,500만원 중 1,600만원은 최우선적으로 배당받을 수 있다. ② 다가구주택의 경우 임차인은 전입 신고시 지번만 기.. 2022. 10. 4.
[15회 추가(2005년)기출]중개사법 37. 검인 37. 중개업자의 중개로 매도인 甲의 토지가 乙에게 매각되어 계약서의 검인을 받고자 하는 경우 틀린 것은? ① 매도인 甲은 검인신청을 하기 위해 계약서의 원본과 그 사본 2통을 제출하였다. ② 매도인 甲의 주소지를 관할하는 시장ㆍ군수 또는 구청장에게 검인신청을 하였다. ③ 계약서를 작성한 중개업자가 검인을 신청할 수 있다. ④ 매수인 乙이 등기신청서에 등기원인을 허위로 기재하여 신청하였다면 3년 이하의 징역이나 1억원 이하의 벌금에 처한다. ⑤ 매도인 甲과 매수인 乙이 서로 대가적인 채무를 부담하는 경우에는 반대급부의 이행이 완료된 날로부터 60일 이내에 소유권이전등기신청을 하여야 한다. 정답. ② 해설. 부동산 소재지를 관할하는 시장ㆍ군수 또는 구청장에게 검인신청을 하였다. 2022. 10. 4.
728x90
반응형

티스토리툴바