728x90 반응형 전체 글4314 [2018기출]부동산학개론 07. 거미집 이론, 탄력성(계산문제) 문제. 어느 지역의 수요와 공급 함수가 각각 A 부동산 상품 사장에서 Q(d)=100-P, 2Q(s)=-10+P, B 부동산 상품시장에서는 Q(d)=500-2P, 3Q(s)=-20+6P이며, A 부동산 상품의 가격이 5% 상승하였을 때 B 부동산 상품의 수요가 4% 하락하였다. 거미집 이론(Cob-web theory)에 의한 A와 B 각각의 모형 형태와 A 부동산 상품과 B 부동산 상품의 관계는? A B A와 B의 관계 ① 수렴형 순환형 보완재 ② 수렴형 발산형 보완재 ③ 발산형 순환형 대체재 ④ 발산형 수렴형 대체재 ⑤ 순환형 발산형 대체재 정답. ① 해설. 1. 거미집 이론에서 A와 B의 모형 형태 거미집 이론은 수탄수, 공기수만 기억하면 됩니다 [절댓값 기준]. 수탄수란 수요의 탄력성이 .. 2021. 10. 13. [2018기출]부동산학개론 06. 부동산 개발사업의 방식 문제. 부동산 개발사업의 방식에 관한 설명 중 (ㄱ)과 (ㄴ)에 해당하는 것은? ㄱ, 토지 소유자가 토지소유권을 유지한 채 개발업자에게 사업시행을 맡기고 개발업자는 사업시행에 따른 수수료를 지급받는 방식 ㄴ. 토지 소유자로부터 형식적인 토지소유권을 이전 받은 신탁회사가 사업주체가 되어 개발, 공급하는 방식 ① ㄱ : 사업 위탁(수탁) 방식, ㄴ: 등가 교환 방식 ② ㄱ : 사업 위탁(수탁) 방식, ㄴ: 신탁 개발 방식 ③ ㄱ : 등가 교환 방식, ㄴ : 합동개발 방식 ④ ㄱ : 자체 개발 방식, ㄴ : 신탁개발 방식 ⑤ ㄱ : 자체 개발 방식, ㄴ : 합동개발 방식 정답. ② 해설. ㄱ은 사업 위탁(수탁) 방식에 대한 설명이고 ㄴ은 신탁개발 방식에 대한 설명입니다. 이론. [이론]부동산 개발 1. 부.. 2021. 10. 13. [2018기출]부동산학개론 05. 민간임대주택에 관한 특별법상 위탁관리형 주택임대관리업자의 업무 문제. 민간임대주택에 관한 특별법상 위탁관리형 주택임대관리업으로 등록한 경우 주택임대관리업자가 임대를 목적으로 하는 주택에 대해 할 수 있는 업무에 해당하지 않는 것은? ① 임차인의 대출 알선 ② 임대차 계약의 체결, 갱신 ③ 임차인의 입주, 명도 ④ 임대료의 부과, 징수 ⑤ 시설물 유지, 개량 정답. ① 해설. 주택임대관리업자가 할 수 있는 업무는 법으로 규정되어 있습니다. 여기에 임차인의 대출 알선 업무는 포함되어 있지 않습니다. 이론. [단원별 기출이론]부동산 관리 1. 옳은 지문 ○ 간접(위탁) 관리 방식은 관리업무의 전문성과 합리성을 제고할 수 있는 반면, 기밀유지에 있어서 직접(자치) 관리방식보다 불리하다. ○ 건물과 부지와의 부적응, 설계 불량, 설 hypers84.tistory.com 2021. 10. 13. [2018기출]부동산학개론 04. 아파트 개발사업 시행자의 사업성에 긍정적 영향을 주는 요인 문제. 다음 중 아파트 개발사업을 추진하고 있는 시행사의 사업성에 긍정적 영향을 주는 요인은 모두 몇 개인가? ○ 공사 기간의 연장 ○ 대출이자율의 상승 ○ 초기 분양률의 저조 ○ 인, 허가 시 용적률의 증가 ○ 매수예정 사업 부지가격의 상승 ① 1개 ② 2개 ③ 3개 ④ 4개 ⑤ 5개 정답. ① 해설. 이러한 문제의 경우 상식 선에서 해결하는 게 빠릅니다. 내가 개발 시행사 입장이 되어서 생각해 보면 됩니다. 공사기간이 연장되면 그만큼 사업이 지연된다는 것이고 은행의 돈을 차입했을 경우 이자가 더 많이 발생하므로 부정적 영향입니다. 대출이자율의 상승도 동일한 이유로 부정적 영향입니다. 초기 분양률이 저조할 경우에도 자금 순환이 어려워지기 때문에 부정적인 영향입니다. 당연히 분양률이 높은 게 시행자 .. 2021. 10. 13. 이전 1 ··· 1038 1039 1040 1041 1042 1043 1044 ··· 1079 다음 728x90 반응형
