[단원별 기출문제 해설]부동산학개론 - 지대, 도시, 입지(도시공간구조이론)

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문제. 버제스의 동심원 이론에 관한 설명 중 틀린 것은?

 

① 20세기 초반, 미국 시카고대학의 시카고학파를 중심으로 발전하였다.

② 도시의 공간구조를 도시 생태학적 관점에서 접근하였다.

③ 도시의 공간구조 형성을 침입, 경쟁, 천이 등의 과정으로 설명하였다.

④ 튀넨의 고립국 이론은 버제스의 동심원 이론을 농업부문에 응용한 것이다.

⑤ 이 이론에 따르면 천이 지대(혹은 점이지대)는 중심 업무지구와 저소득층 주거지대의 사이에 위치한다.

[2008년(19회)기출]부동산학개론 13. 버제스의 동심원이론

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문제. 도시공간구조이론에 관한 설명으로 틀린 것은?

 

① 호이트의 선형 이론에 따르면 주택 지불능력이 낮을수록 고용기회가 많은 도심지역과 접근성이 양호한 지역에 주거입지를 선정하는 경향이 있다.

② 헤이그의 마찰 비용 이론은 중심지로부터 멀어질수록 수송비는 증가하고 지대는 감소한다고 보고 교통비의 중요성을 강조했다.

③ 버제스의 동심원 이론은 거주지 분화 현상의 연구를 통하여 도시팽창이 도시 내부구조에 미치는 영향을 설명했다.

④ 해리스와 울만의 다핵심 이론에 의하면 도시는 하나의 중심이 아니라 여러 개의 전문화된 중심으로 이루어진다.

⑤ 다핵심 이론에서는 지대를 지불하는 능력의 차이와 유사한 활동이 집중하는 성향을 도시의 다핵화 요인으로 설명하고 있다.

[2009년(20회)기출]부동산학개론 11. 도시공간구조이론

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문제. 다음에서 설명하는 도시공간구조이론은?

 

○ 미국의 도시경제학자인 호이트가 주장하였다. ○ 도시공간구조의 성장과 지역분화에 있어 중심업무지구로부터 도매, 경공업지구, 저급주택지구, 중급주택지구, 고급주택지구들이 주요 고통노선에 따라 쐐기형 지대 모형으로 확대 배치된다. ○ 주택가격의 지불능력이 도시주거공간의 유형을 결정하는 중요한 요인이다.

 

① 선형 이론

② 동심원 이론

③ 다핵심 이론

④ 중력 모형 이론

⑤ 분기점 모형 이론

[2012년(23회)기출]부동산학개론 9. 도시공간구조이론

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문제. 도시공간구조이론에 관한 설명으로 틀린 것은?

 

① 동심원 이론에 따르면 저소득층일수록 고용기회가 적은 부도심과 접근성이 양호하지 않은 지역에 주거를 선정하는 경향이 있다. 

② 선형 이론에 의하면 고소득층의 주거지는 주요 교통노선을 축으로 하여 접근성이 양호한 지역에 입지 하는 경향이 있다.

③ 동심원 이론에 의하면 점이지대는 고소득층 주거지역보다 도심에 가깝게 위치한다.

④ 다핵심 이론에서 도시는 하나의 중심지가 아니라 몇 개의 중심지들로 구성된다.

⑤ 동심원 이론은 도시의 공간구조를 도시 생태학적 관점에서 접근하였다.

[2013년(24회)기출]부동산학개론 11. 도시공간구조이론

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문제. 다음의 (   )에 들어갈 이론 및 법칙으로 옳게 연결된 것은?

 

○ ( ㄱ ) - 두 개 도시의 상거래흡인력은 두 도시의 인구에 비례하고, 두 도시의 분기점으로부터 거리의 제곱에 반비례 함 ○ ( ㄴ ) - 도시 내부 기능지역이 침입, 경쟁, 천이 과정을 거쳐 중심업무지구, 점이지대, 주거지역 등으로 분화함 ○ ( ㄷ ) - 도시공간구조가 교통망을 따라 호가장되어 부채꼴 모양으로 성장하고, 교통축에의 접근성이 지가에 영향을 주며 형성됨 ○ ( ㄹ ) - 도시공간구조는 하나의 중심이 아니라 몇 개의 분리된 중심이 점진적으로 성장되면서 전체적인 도시가 형성됨

 

① ㄱ : 선형 이론, ㄴ : 소매 인력 법칙, ㄷ : 동심원 이론, ㄹ : 다핵심 이론

② ㄱ : 동심원 이론, ㄴ : 다핵심 이론, ㄷ : 선형 이론, ㄹ : 소매 인력 법칙

③ ㄱ : 다핵심 이론, ㄴ : 선형 이론, ㄷ : 소매 인력 법칙, ㄹ : 동심원 이론

④ ㄱ : 소매 인력 법칙, ㄴ : 다핵심 이론, ㄷ : 선형 이론, ㄹ : 동심원 이론

⑤ ㄱ : 소매 인력 법칙, ㄴ : 동심원 이론, ㄷ : 선형 이론, ㄹ : 다핵심 이론

[2014기출]부동산학개론 19. 도시공간구조이론, 입지이론

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문제. 도시공간구조이론에 관한 설명으로 옳은 것은?

 

① 도시공간구조의 변화를 야기하는 요인은 교통의 발달이지 소득의 증가와는 관계가 없다. 

② 버제스는 도시의 성장과 분화가 주요 교통망에 따라 확대되면서 나타난다고 보았다.

③ 호이트는 도시의 공간구조형성을 침임, 경쟁, 천이 등의 과정으로 나타난다고 보았다.

④ 동심원 이론에 의하면 점이지대는 고급주택 지구보다 도심으로부터 원거리에 위치한다.

⑤ 다핵심 이론의 핵심 요소에는 공업, 소매, 고급주택 등이 있으며 도시성장에 맞춰 핵심의 수가 증가하고 특화될 수 있다.

[2017기출]부동산학개론 17. 도시공간구조이론

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문제. 다음 내용을 모두 만족시키는 도시공간구조 이론은?

 

○ 유사한 도시 활동은 집적으로부터 발생하는 이익 때문에 집중하려는 경향이 있다. ○ 서로 다른 도시 활동 중에서 집적 불이익이 발생하는 경우가 있는데 이러한 활동은 상호 분리되는 경향이 있다. ○ 도시 활동 중에는 교통이나 입지의 측면에서 특별한 편익을 필요로 하는 기능들이 있다. ○ 해리스와 울만이 주장하였다.

 

① 동심원 이론

② 선형 이론

③ 다핵심 이론

④ 입지 지대 이론

⑤ 최소비용 이론

[2018기출]부동산학개론 13. 도시공간구조이론