[2005년(15회 추가)기출]부동산학개론 22. 부동산 가격의 제 원칙

---

문제. 부동산 가격의 제 원칙에 대한 설명 중 틀린 것은?

 

① 수익배분의 원칙은 토지 잔여 법의 성립 근거가 된다.

② 변동의 원칙은 감정평가 시 가격시점과 관련이 있다.

③ 균형의 원칙은 기능적 감가와 관련이 있고, 적합의 원칙은 경제적 감가와 관련이 있다.

④ 적합의 원칙은 내부 구성요소 간의 결합이 적합해야 최유효 이용이 된다는 점에서 최유효이용 원칙과 관련성이 깊다.

⑤ 기여의 원칙은 인근 토지를 매수, 합필하거나 기존 건물을 증축하는 경우, 그 추가 투자의 적부를 결정하는데 유용한 원칙이다.

---

정답. ④

---

해설.

 

균형의 원칙[적합의 원칙]은 내부 구성요소 간의 결합이 적합해야 최유효 이용이 된다는 점에서 최유효이용 원칙과 관련성이 깊다.

---

이론.

 

[단원별 기출이론]부동산 감정평가