[2005년(15회 추가)기출]부동산학개론 19. 부동산 시장

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문제. 부동산 시장에 대한 정부의 공적 개입의 필요성 및 규제방법에 관한 설명 중 가장 적절하지 않은 것은?

 

① 사적 편입보다 사회적 편익이 큰 경우에 정부의 개입이 필요하다.

② 시장기능으로 달성하기 어려운 소득 재분배, 공공재의 공급, 경제안정화를 달성하기 위하여 정부의 개입이 필요하다.

③ 토지소유자의 입장에서 효율적인 토지이용이라 할지라도 주변 토지이용과의 공간적 부조화가 생길 수 있기 때문에 정부의 개입이 필요하다.

④ 지역 지구제의 목적은 토지이용에 수반되는 정(+)의 외부효과를 제거하거나 감소시키는 데 있다.

⑤ 부동산 시장은 정보의 비대칭성으로 인해 시장기구의 효율성이 달성되지 못하기 때문에 정부의 개입이 필요하다.

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정답. ④

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해설.

 

지역 지구제의 목적은 토지이용에 수반되는 부(-)[정(+)]의 외부효과를 제거하거나 감소시키는 데 있다.

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이론.

 

[이론]부동산 문제와 부동산 정책