[2009년(20회)기출]부동산학개론 36. 지역분석

---

문제. 감정평가이론상 지역분석에 관한 설명으로 틀린 것은?

 

① 지역분석에서는 인근 지역뿐만 아니라 유사 지역까지 분석함으로써, 대상 부동산의 구체적인 가격을 산정한다.

② 지역분석이란 대상 부동산이 어떤 지역에 속하며, 지역특성이 무엇이며, 전반적으로 지역특성이 지역 내 부동산 가격 형성에 어떠한 영향을 미치는가를 분석하는 것이다.

③ 지역분석의 결과로 그 지역의 표준적 이용을 파악할 수 있다.

④ 지역분석은 당해 지역을 전체적이고 거시적인 차원에서 분석한다.

⑤ 지역분석은 개별분석보다 선행되는 것이 일반적이다.

---

정답. ①

---

해설.

 

지역분석에서는 인근 지역뿐만 아니라 유사지역까지 분석함으로써, 대상 부동산의 구체적인 가격을 산정할 수는 없다. [산정한다.]

---

이론.

 

[단원별 기출이론]부동산 감정평가