[2009년(20회)기출]부동산학개론 37. 부동산가격(계산문제)

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문제. 다음 자료를 활용하여 산정한 부동산 가격은?

 

○ 순영업소득 : 21,000,000원 ○ 부채서비스액 : 12,000,000원 ○ 지분배당률(세전) : 2.5% ○ 대출비율 : 40%

 

① 5억 원

② 5.5억 원

③ 6억 원

④ 6.5억 원

⑤ 7억 원

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정답. ③

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해설.

 

우선 주어진 단서를 가지고 자기 자본을 구합니다.

이제 대출금을 구합니다.

부동산 가격은 자기 자본과 대출금의 합이므로 부동산 가격은 6억 원이 됩니다.