[2009년(20회)기출]부동산학개론 28. 주택금융

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문제. 주택금융에 관한 설명으로 틀린 것은?

 

① 다계층 저당증권(CMO)에서 선순위 증권의 신용등급은 후순위 증권의 신용등급보다 높다.

② 다른 조건이 동일할 때 변동금리 주택담보대출의 조정주기가 짧을수록 금융기관은 금리변동 위험을 차입자에게 더 전가하게 된다.

③ 금리 상한 변동금리 주택담보대출을 받은 차입자는 금리 상한 이상으로 금리가 상승할 때 생기는 금리변동 위험을 줄일 수 있다.

④ 한국 주택금융공사는 장기 모기지론에 소요되는 자금을 주로 주택저당채권담보부채권과 주택저당증권의 발행을 통해서 조달하고 있다.

⑤ 주택저당채권담보부채권의 투자자는 대출금의 조기상환에 따른 위험을 부담한다.

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정답. ⑤

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해설.

 

주택저당채권담보부채권의 발행자[투자자]는 대출금의 조기상환에 따른 위험을 부담한다.

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이론.

 

[이론]제7장 부동산 금융론