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문제. 시행사가 아파트 개발사업에 대한 타당성을 검토하고 있다. 다음 중에서 시행사의 예상 사업이익에 부정적인 영향을 끼치는 것은?
① 분양 가격의 상승
② 대출금리의 하락
③ 용적률의 감소
④ 토지 가격의 하락
⑤ 공사비의 하락
정답. ③
해설.
용적률 감소는 부정적인 영향을 끼치는 요인이고 분양 가격 상승, 대출금리의 하락, 토지 가격의 하락, 공사비의 하락은 긍정적인 영향을 끼치는 요인입니다.
이론.
[단원별 기출이론]부동산학개론 - 부동산 개발
1. 옳은 지문 ○ BOT(Build-Operate-Transfer) 방식은 민간사업자가 스스로 자금을 조달하여 시설을 건설하고, 일정기간 소유, 운영한 후, 사업이 종료한 때 국가 또는 지방자치단체 등에게 시설의 소유
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