[2009년(20회)기출]부동산학개론 26. 주택담보대출

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문제. 주택담보대출에 관한 설명으로 옳은 것은? (다만, 다른 조건은 동일하고, 단기금리가 장기금리보다 낮으며 금리변동 위험이 상환 불이행 위험보다 크다고 가정함)

 

① CD(양도성 예금증서) 금리가 상승하면 CD금리를 기준금리로 하는 변동금리 주택담보대출의 금리는 반대로 하락한다.

② 대출시점에 고정금리 주택담보대출의 금리가 변동금리 주택담보대출의 금리보다 높다.

③ 주택담보 대출금리가 하락하면 정상재인 주택의 수요는 줄어든다.

④ 대출금리가 고정금리일 때, 대출 시점의 예상 인플레이션보다 실제 인플레이션이 높으면 금융기관에게는 이익이고 차입자에게는 손해다.

⑤ 대출비율이 높아질수록 주택담보 대출금리는 낮아진다.

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정답. ②

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해설.

 

① CD(양도성 예금증서) 금리가 상승하면 CD금리를 기준금리로 하는 변동금리 주택담보대출의 금리도 상승한다. [는 반대로 하락한다.]

 

③ 주택담보 대출금리가 하락하면 정상재인 주택의 수요는 증가한다. [줄어든다.]

 

④ 대출금리가 고정금리일 때, 대출 시점의 예상 인플레이션보다 실제 인플레이션이 높으면 차입자[금융기관]에게는 이익이고 금융기관[차입자]에게는 손해다.

 

⑤ 대출비율이 높아질수록 주택담보 대출금리는 높아진다. [낮아진다.]

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이론.

 

[이론]주택담보대출