[2009년(20회)기출]부동산학개론 21. 순현재가치(계산문제)

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문제. 다음 현금흐름표를 기초로 계산한 순현재가치는? (다만, 0년 차 현금흐름은 초기 투자액, 1년 차부터 5년 차까지 현금흐름은 현금유입과 현금유출을 감안한 순현금흐름이며, 할인율은 연 10%, 이때 기간 5년인 연금의 현가 계수는 3.79079이고 일시불의 현가 계수는 0.620921 임)

① 100만 원

② 200만 원

③ 300만 원

④ 400만 원

⑤ 500만 원

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정답. ③

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해설.

 

순현재가치는 현금유입과 유출을 현재가치로 모두 할인하여 합한 값입니다. 초기 유출금은 -1,000입니다. 그리고 5기에 발생하는 1,430을 130과 1300으로 나누어 생각하면 5년간 130씩 연금과 5년째에 한 번만 유입되는 1,300으로 나타낼 수 있습니다. 따라서 주어진 조건을 적용하면 다음과 같이 나타낼 수 있습니다.

따라서 순현재가치는 300만 원입니다.

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이론.

 

[이론]화폐의 시간가치