728x90
반응형
728x170
SMALL
문제. 수익성 부동산의 장래 현금흐름에 관한 설명으로 틀린 것은?
① 투자에 따른 현금흐름은 영업 현금흐름과 매각 현금흐름으로 나누어 예상할 수 있다.
② 유효 총소득은 잠재(가능) 총소득에 공실 및 불량 부채에 대한 손실과 기타 수입을 반영한 것이다.
③ 세전 현금흐름은 순 영업소득에서 부채 서비스액을 차감하여 계산한다.
④ 영업 소득세를 계산하기 위해서는 건물의 감가상각비를 알아야 한다.
⑤ 영업경비에는 임대소득에 대한 소득세가 포함되어야 한다.
정답. ⑤
해설.
영업경비에는 임대소득에 대한 소득세가 불포함된다. [포함되어야 한다.]
이론.
[이론]현금흐름 예측 및 분석
1. 현금흐름 예측 및 분석의 의의 투자의 타당성을 분석하기 위해서는 투자부동산의 현금흐름을 예측하고 분석하여야 한다. 현금흐름은 현금유입과 현금유출로 구분된다. (1) 현금유입 운
hypers84.tistory.com
728x90
반응형
그리드형
LIST
'개별 기출문제 > 부동산학개론' 카테고리의 다른 글
| [2009년(20회)기출]부동산학개론 21. 순현재가치(계산문제) (0) | 2021.11.03 |
|---|---|
| [2009년(20회)기출]부동산학개론 20. 투자 타당성 분석 (0) | 2021.11.03 |
| [2009년(20회)기출]부동산학개론 18. 경제상황별 수익률 (0) | 2021.11.03 |
| [2009년(20회)기출]부동산학개론 17. 주택담보노후연금(주택연금) (0) | 2021.11.03 |
| [2009년(20회)기출]부동산학개론 16. 토지이용규제 (0) | 2021.11.03 |
