[2009년(20회)기출]부동산학개론 20. 투자 타당성 분석

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문제. 부동산 투자 타당성 분석기법에 관한 설명으로 틀린 것은?

 

① 여러 투자 안의 투자 우선순위를 결정할 때, 순현재가치 법과 내부수익률 법 중 어느 방법을 적용하더라도 투자 우선순위는 달라지지 않는다.

② 단순 회수기간 법은 화폐의 시간적 가치를 고려하지 않고 투자한 금액을 회수하는데 걸리는 기간을 분석한다.

③ 부채 감당률은 부채 서비스액을 부동산 투자에서 창출되는 순 영업소득으로 어느 정도 충당할 수 있는지를 측정하는 지표다.

④ 부동산 투자자는 투자성향이나 투자목적에 따라 타당성 분석기법에서 도출된 값에 대해 서로 다른 판단을 내릴 수 있다.

⑤ 내부수익률 법은 내부수익률을 투자자의 요구수익률과 비교하여 투자 의사결정을 하는 방법이다.

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정답. ①

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해설.

 

여러 투자 안의 투자 우선순위를 결정할 때, 순현재가치 법과 내부수익률 법 중 어느 방법을 적용하면 투자 우선순위는 달라진다. [달라지지 않는다.]

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이론.

 

[이론]투자의 타당성 분석