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문제. 다음은 감정평가 과정상 지역분석 및 개별분석과 관련된 내용이다. ( )에 들어갈 용어는?
| 지역분석은 해당 지역의 ( ㄱ ) 및 그 지역 내 부동산의 가격수준을 판정하는 것이며, 개별분석은 대상부동산의 ( ㄴ )을 판정하는 것이다. 지역분석의 분석 대상지역 중 ( ㄷ )은 대상부동산이 속한 지역으로서 부동산의 이용이 동질적이고 가치형성 요인 중 지역요인을 공유하는 지역이다. |
① ㄱ : 표준적 이용, ㄴ : 최유효 이용, ㄷ : 유사 지역
② ㄱ : 표준적 이용, ㄴ : 최유효 이용, ㄷ : 인근 지역
③ ㄱ : 최유효 이용, ㄴ : 표준적 이용, ㄷ : 유사 지역
④ ㄱ : 최유효 이용, ㄴ : 표준적 이용, ㄷ : 인근 지역
⑤ ㄱ : 최유효 이용, ㄴ : 최유효 이용, ㄷ : 유사 지역
정답. ②
해설.
해설은 이론으로 대체합니다.
이론.
[단원별 기출이론]부동산 감정평가
1. 옳은 지문 ○ 가격 형성 요인은 가격 발생요인에 영향을 미친다. ○ 가격은 특정 부동산에 대한 교환의 대가로서 매수인이 지불한 금액이다. ○ 가치 형성 요인이란 대상물건의 경제적 가치
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