[2021년(32회)기출]부동산학개론 33. 부동산 개발

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문제. 부동산 개발에 관한 설명으로 틀린 것은?

 

① 부동산 개발사업 진행 시 행정의 변화에 따른 사업의 인, 허가 지연 위험은 사업시행자가 스스로 관리할 수 없는 위험이다.

② 공영(공공) 개발은 공공성과 공익성을 위해 택지를 조성한 후 분양 또는 임대하는 토지개발방식을 말한다.

③ 환지방식은 택지가 개발되기 전 토지의 위치, 지목, 면적 등을 고려하여 택지개발 후 개발된 토지를 토지소유자에게 재분배하는 방식을 말한다.

④ 부동산 개발은 미래의 불확실한 수익을 근거로 개발을 진행하기 때문에 위험성이 수반된다.

⑤ 흡수율 분석은 재무적 사업타당성 분석에서 사용했던 주요 변수들의 투입 값을 낙관적, 비관적 상황으로 적용하여 수익성을 예측하는 것을 말한다.

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정답. ⑤

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해설.

 

민감도 분석[흡수율 분석]은 재무적 사업타당성 분석에서 사용했던 주요 변수들의 투입 값을 낙관적, 비관적 상황으로 적용하여 수익성을 예측하는 것을 말한다.

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이론.

 

[이론]부동산 개발