[2011년(22회)기출]부동산학개론 24. 부동산 가격발생요인

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문제. 부동산의 가격 발생요인에 관한 설명으로 틀린 것은?

 

① 효용(유용성)은 인간의 필요나 욕구를 만족시켜 줄 수 있는 재화의 능력을 말한다.

② 상대적 희소성은 인간의 욕망에 비해 욕망의 충족 수단이 질적, 양적으로 한정되어 있어서 부족한 상태를 말한다.

③ 가격 발생요인인 효용, 유효수요, 상대적 희소성 중 하나만 있어도 가격이 발생한다.

④ 양도 가능성(이전성)을 부동산의 가격 발생요인으로 포함하는 견해도 있다.

⑤ 가격 형성 요인은 가격 발생요인에 영향을 미친다.

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정답. ③

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해설.

 

가격 발생요인인 효용, 유효수요, 상대적 희소성 모두 있어야 [중 하나만 있어도] 가격이 발생한다.

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이론.

 

[단원별 기출이론]부동산 감정평가