[2011년(22회)기출]부동산학개론 21. 주택금융(계산문제)

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문제. 주택금융과 관련된 다음 상황에서 옳은 것은?

 

ㄱ. A는 총부채상환비율(Debt To Income)이 적용되지 않는 지역에 소재하는 주택매입을 위해 담보인정비율(Loan To Value) 50%를 적용하여 주택담보대출 2억원을 받으려 할 때, A가 매입하고자 하는 주택의 담보평가가격은 얼마 이상이어야 하나? ㄴ. 담보인정비율은 적용되지 않으나 총부채상환비율이 40%인 지역에서 연소득 4천만원인 B가 매월 원리금균등분할 상환액 150만원인 주택담보대출을 받으려 할 때, B의 대출가능여부는?

 

① ㄱ : 4억 원, ㄴ : 대출 가능

② ㄱ : 4억 원, ㄴ : 대출 불가능

③ ㄱ : 3억 5천만 원, ㄴ : 대출 불가능

④ ㄱ : 3억 원, ㄴ : 대출 가능

⑤ ㄱ : 3억 원, ㄴ : 대출 불가능

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정답. ②

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해설.

 

ㄱ. LTV

ㄴ. DTI

따라서 150만 원 주택담보대출은 불가능하다. 최대로 1,333,333원까지 가능하기 때문이다.

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이론.

 

[이론]주택담보대출