[2012년(23회)기출]부동산학개론 37. 사정보정치(계산문제)

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문제. 다음 사례 부동산의 사정 보정 치는 얼마인가?

 

○ 면적이 1,000㎡인 토지를 100,000,000원에 구입하였으나, 이는 인근의 표준적인 획지보다 고가로 매입한 것으로 확인되었음 ○ 표준적인 획지의 정상가격이 80,000원/㎡을 조사되었음

 

① 0.50

② 0.60

③ 0.70

④ 0.80

⑤ 0.90

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정답. ④

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해설.

 

조건을 하나는 전체 면적 가격으로 알려주고 하나는 ㎡당 가격으로 알려줘서 헷갈리게 하지만 사실 별거 아닙니다. 둘 다 전체 면적 가격으로 바꿔주든가 아니면 ㎡당 가격으로 바꿔주면 쉽게 비교할 수 있습니다. 여기에서는 ㎡당 가격으로 통일해 보도록 하겠습니다.

따라서 원래 ㎡당 8만 원에 거래되어야 하는데 10만 원에 거래되었으므로 사정 보정 치는 0.8입니다.

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이론.

 

[이론]비교 방식