[2012년(23회)기출]부동산학개론 36. 가격의 제 원칙

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문제. 부동산 감정평가에서 가격의 제 원칙에 관한 설명으로 틀린 것은?

 

① 부동산 가격의 원칙은 부동산의 가격이 어떻게 형성되고 유지되는지 그 법칙성을 찾아내어 평가 활동의 지침으로 삼으려는 행동기준이다.

② 대체의 원칙은 대체성 있는 2개 이상의 재화가 존재할 때 그 재화의 가격은 서로 관련되어 이루어진다는 원칙으로, 유용성이 동일할 때는 가장 가격이 싼 것을 선택하게 된다.

③ 균형의 원칙은 내부적 관계의 원칙인 적합의 원칙과는 대조적인 의미로, 부동산 구성요소의 결합에 따른 최유효 이용을 강조하는 것이다.

④ 기여의 원칙은 부동산의 각 구성요소가 각각 기여하여 부동산 전체의 가격이 형성된다는 원칙이다.

⑤ 변동의 원칙은 재화의 가격이 그 가격 형성 요인의 변화에 따라 달라지는 것으로, 부동산의 가격도 사회적, 경제적, 행정적 요인이나 부동산 자체가 가지는 개별적 요인에 따라 지속적으로 변동한다는 것을 강조하는 것이다. 

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정답. ③

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해설.

 

균형의 원칙은 외부적 [내부적] 관계의 원칙인 적합의 원칙과는 대조적인 의미로, 부동산 구성요소의 결합에 따른 최유효 이용을 강조하는 것이다.

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이론.

 

[단원별 기출이론]부동산 감정평가