[2012년(23회)기출]부동산학개론 33. 부동산 개발의 위험

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문제. 부동산 개발의 위험에 관한 설명으로 틀린 것은?

 

① 부동산 개발사업은 그 과정에 내포되어 있는 불확실성으로 인해 위험요소가 존재한다.

② 부동산 개발사업의 위험은 법률적 위험(Legal Risk), 시장 위험(Market Risk), 비용 위험(Cost Risk) 등으로 분류할 수 있다.

③ 이용계획이 확정된 토지를 구입하는 것은 법률적 위험 부담을 줄이기 위한 방안 중 하나이다.

④ 개발사업부지에 군사시설보호구역이 일부 포함되어 사업이 지연되었다면 이는 시장 위험 분석을 소홀히 한 결과이다.

⑤ 공사기간 중 이자율의 변화, 시장 침체에 따른 공실의 장기화 등은 시장 위험으로 볼 수 있다.

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정답. ④

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해설.

 

개발사업부지에 군사시설보호구역이 일부 포함되어 사업이 지연되었다면 이는 법률적 위험[시장 위험] 분석을 소홀히 한 결과이다.

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이론.

 

[단원별 기출이론]부동산학개론 - 부동산 개발