[2012년(23회)기출]부동산학개론 32. 현금흐름분석(계산문제)

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문제. 다음은 임대주택의 1년간 운영실적에 관한 자료이다. 이와 관련하여 틀린 것은?

 

○ 호당 임대료 : 6,000,000원 ○ 임대가능호수 : 40호 ○ 공실률 : 10% ○ 운영비용 : 16,000,000원 ○ 원리금상환액 : 90,000,000원 ○ 융자이자 : 20,000,000원 ○ 감가상각액 : 10,000,000원 ○ 소득세율 : 30%

 

① 유효 총소득은 216,000,000원이다.

② 순 영업소득은 200,000,000원이다.

③ 세전 현금수지는 110,000,000원이다.

④ 영업 소득세는 50,000,000원이다.

⑤ 세후 현금수지는 59,000,000원이다.

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정답. ④

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해설.

 

① 유효 총소득은 216,000,000원이다.

② 순 영업소득은 200,000,000원이다.

③ 세전 현금수지는 110,000,000원이다.

④ 영업 소득세는 51,000,000원이다.

⑤ 세후 현금수지는 59,000,000원이다.

 

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이론.

 

[이론]현금흐름 예측 및 분석