[2016기출]부동산학개론 18. 부동산투자분석기법

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문제. 부동산 투자분석기법에 관한 설명으로 틀린 것은?

 

① 동일한 현금흐름의 투자 안이라도 투자자의 요구수익률에 따라 순현재가치(NPV)가 달라질 수 있다.

② 투자규모에 차이가 있는 상호 배타적인 투자 안의 경우 순현재가치 법과 수익성 지수 법을 통한 의사결정이 달라질 수 있다.

③ 순현재가치 법은 가치 가산의 원리가 적용되나 내부수익률 법은 적용되지 않는다.

④ 재투자율의 가정에 있어 순현재가치 법보다 내부수익률 법이 더 합리적이다.

⑤ 회수기간 법은 회수기간 이후의 현금흐름을 고려하지 않는다는 단점이 있다.

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정답. ④

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해설.

 

재투자율의 가정에 있어 순현재가치 법보다 내부수익률 법이 덜 합리적이다. 순현재가치 법은 재투자율로 요구수익률을 사용하지만 내부수익률 법에서는 내부수익률을 사용하기 때문이다.

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이론.

 

[이론]투자의 타당성 분석