[2018기출]부동산학개론 36. 개별요인 비교치(계산문제)

---

문제. 감정평가의 대상이 되는 부동산과 거래 사례 부동산의 개별요인 항목별 비교 내용이 다음과 같은 경우 상승식으로 산정한 개별요인 비교치는?

 

○ 가로의 폭, 구조 등의 상태에서 대상부동산이 5% 우세함 ○ 고객의 유동성과의 적합성에서 대상부동산이 3% 열세함 ○ 형상 및 고저는 동일함 ○ 행정상의 규제 정도에서 대상부동산이 4% 우세함

 

① 1.015

② 1.029

③ 1.035

④ 1.059

⑤ 1.060

---

정답. ④

---

해설.

 

대상 부동산은 사례 부동산에 비하여 5% 우세 / 3% 열세 / 4% 우세한 것을 지문에서 확인할 수 있습니다. 따라서 해당 내용을 식으로 표현하면 다음과 같습니다.

따라서 개별요인의 비교치는 1.059입니다.

---

이론.

 

[이론]비교 방식