[23회(2012년)기출]민법 72. 보호되는 제3자

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72. 계약해제의 소급효로부터 보호될 수 있는 제3자에 해당하는 자는?

 

① 계약해제 전, 계약상의 채권을 양수하여 이를 피보전권리로 하여 처분금지가처분결정을 받은 채권자

② 계약해제 전, 해제대상이 계약상의 채권 자체를 압류 또는 전부한 채권자

③ 해제대상 매매계약에 의하여 채무자명의로 이전 등기된 부동산을 가압류 집행한 가압류채권자

④ 주택의 임대권한을 부여받은 매수인으로부터 매매계약이 해제되기 전에 주택을 임차한 후, 대항요건을 갖추지 않은 임차인

⑤ 해제대상 매매계약의 매수인으로부터 목적 부동산을 증여 받은 후 소유권이전등기를 마치지 않은 수증자

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정답. ③

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해설.

 

해제대상 매매계약에 의하여 채무자명의로 이전 등기된 부동산을 가압류 집행한 가압류채권자는 보호될 수 있는 제3자에 해당합니다.