728x90 반응형 SMALL 화폐의 시간가치10 [2013년(24회)기출]부동산학개론 27. 적금의 미래가치(계산문제) 문제. 투자자 甲은 부동산 구입자금을 마련하기 위하여 3년 동안 매년 연말 3,000만 원씩을 불입하는 정기적금에 가입하였다. 이 적금의 이자율이 복리로 연 10%라면, 3년 후 이 적금의 미래가치는? ① 9,600만 원 ② 9,650만 원 ③ 9,690만 원 ④ 9,930만 원 ⑤ 9,950만 원 정답. ④ 해설. 적금의 미래가치는 적금의 내가 계수로 계산합니다. 따라서 공식을 사용해 구하면 다음과 같습니다. 그런데 공식을 모른다면? 사실 3년 정도는 공식 없이 계산기로도 풀 수 있습니다.^^ 연말에 불입하는 조건이므로 다음과 같이 나타낼 수 있습니다. 따라서 3개를 모두 더하면 공식으로 푼 답과 동일한 결과를 얻을 수 있습니다.^^ 이론. [이론]화폐의 시간가치 1. 화폐의 시간가치 (1) 의의 투자.. 2021. 10. 26. [2015기출]부동산학개론 25. 화폐의 시간가치 문제. 화폐의 시간가치에 관한 설명으로 틀린 것은? ① 연금의 미래가치 계수를 계산하는 공식에서는 이자 계산 방법으로 복리 방식을 채택한다. ② 원리금 균등상환 방식으로 주택저당대출을 받은 경우, 저당대출의 매 기 원리금 상환액을 계산하려면, 저당 상수를 활용할 수 있다. ③ 5년 후 주택구입에 필요한 자금 3억 원을 모으기 위해 매 월말 불입해야 하는 적금액을 계산하려면, 3억 원에 연금의 현재가치 계수(월 기준)를 곱하여 구한다. ④ 매 월말 50만 원씩 5년간 들어올 것으로 예상되는 임대료 수입의 현재가치를 계산하려면, 저당 상수(월 기준)의 역수를 활용할 수 있다. ⑤ 상환비율과 잔금비율을 합하면 1이 된다. 정답. ③ 해설. 5년 후 주택구입에 필요한 자금 3억 원을 모으기 위해 매 월말 불입해.. 2021. 10. 22. [이론]제6장 부동산 투자론 1. 부동산 투자와 투기 [이론]부동산 투자와 투기 1. 부동산 투자 (1) 부동산 투자의 의의 투자는 확실한 현재의 소비를 희생하여 이에 대한 보상으로 불확실한 미래의 수익을 추구하는 행위를 말한다. 즉 장래의 현금수입과 현재의 현금지출을 hypers84.tistory.com 2. 부동산 투자의 위험과 수익 [이론]부동산 투자의 위험과 수익 1. 부동산 투자의 위험 (1) 위험의 의의 부동산 투자에서 예상한 결과와 실현된 결과가 달라질 가능성을 위험이라고 한다. 부동산 투자에는 여러 가지 위험이 발생할 수 있다. 이러한 부동산 투자 hypers84.tistory.com 3. 포트폴리오 이론 [이론]포트폴리오 이론 1. 평균-분산결정법 (1) 평균-분산결정법의 의의 상호 배타적인 복수의 투자안이 있을 경.. 2021. 10. 15. [2018기출]부동산학개론 26. 화폐의 시간가치 문제. 화폐의 시간가치와 관련한 설명으로 옳은 것은? ① 잔금비율과 상환비율의 합은 '0'이 된다. ② 연금의 현재가치 계수와 감채기금 계수는 역수 관계에 있다. ③ 원금균등상환방식으로 주택저당대출을 받은 경우 저당대출의 매기간 원리금 상환액은 저당 상수를 이용하여 계산한다. ④ 원금에 대한 이자뿐만 아니라 이자에 대한 이자도 함께 계산하는 것이 단리 방식이다. ⑤ 현재 5억 원인 주택 가격이 매년 전년대비 5%씩 상승한다고 가정할 때 5년 후의 주택 가격은 일시불의 미래가치 계수를 사용하여 계산할 수 있다. 정답. ⑤ 해설. ① 잔금비율과 상환비율의 합은 '1'이 된다. ② 연금의 현재가치 계수와 저당 상수는 역수 관계에 있다. ③ 원리금 균등상환방식으로 주택저당대출을 받은 경우 저당대출의 매기간 원리.. 2021. 10. 14. 이전 1 2 3 다음 728x90 반응형 LIST
