[2018기출]부동산학개론 26. 화폐의 시간가치

---

문제. 화폐의 시간가치와 관련한 설명으로 옳은 것은?

 

① 잔금비율과 상환비율의 합은 '0'이 된다.

② 연금의 현재가치 계수와 감채기금 계수는 역수 관계에 있다.

③ 원금균등상환방식으로 주택저당대출을 받은 경우 저당대출의 매기간 원리금 상환액은 저당 상수를 이용하여 계산한다.

④ 원금에 대한 이자뿐만 아니라 이자에 대한 이자도 함께 계산하는 것이 단리 방식이다.

⑤ 현재 5억 원인 주택 가격이 매년 전년대비 5%씩 상승한다고 가정할 때 5년 후의 주택 가격은 일시불의 미래가치 계수를 사용하여 계산할 수 있다.

---

정답. ⑤

 

 

---

해설.

 

① 잔금비율과 상환비율의 합은 '1'이 된다.

② 연금의 현재가치 계수와 저당 상수는 역수 관계에 있다.

③ 원리금 균등상환방식으로 주택저당대출을 받은 경우 저당대출의 매기간 원리금 상환액은 저당 상수를 이용하여 계산한다.

④ 원금에 대한 이자뿐만 아니라 이자에 대한 이자도 함께 계산하는 것이 복리 방식이다.

⑤ 맞는 지문

---

이론.

 

[이론]화폐의 시간가치