728x90 반응형 SMALL 부동산 개발18 [2005년(15회 추가)기출]부동산학개론 2. 부동산개발방식 문제. 부동산 개발방식에 대한 설명 중 가장 적절하지 않은 것은? ① 등가교환 방식의 경우, 지주가 시공회사에게 대물로 공사비를 변제한다. ② 부동산 개발에 따른 위험은 개발업자에 의해 통제 가능한 것도 있지만 통제 불가능한 것도 있다. ③ 토지를 매수하고, 환지 방식을 혼합하여 개발하는 것을 전면매수 또는 매수 방식이라 한다. ④ 일반적으로 부동산 개발은 장기간 소요되며, 이는 개발업자에게 위험을 안겨주는 요인으로 작용한다. ⑤ 토지신탁개발방식의 경우, 토지소유권은 부동산신탁회사에 이전된다. 정답. ③ 해설. 토지를 매수하고, 환지방식을 혼합하여 개발하는 것을 혼합 방식[전면매수 또는 매수 방식]이라 한다. 이론. [단원별 기출이론]부동산학개론 - 부동산 개발 1. 옳은 지문 ○ BOT(Build-Op.. 2021. 11. 8. [2005년(16회)기출]부동산학개론 19. 민간의 부동산 개발 문제. 민간의 부동산 개발에 관한 설명 중 옳은 것은? ① 공사비를 분양금으로 정산하는 사업방식에서는 사업시행은 건설회사가 하지만, 이익은 토지소유자에게 귀속된다. ② 개발사업이 완성되기 전에 부동산을 매수한 자의 시장위험은 개발사업의 완성이 가까워질수록 커진다. ③ 토지신탁방식에서는 부동산신탁사가 건설단계의 부족자금을 조달한다. ④ 토지소유자의 자체사업일 경우 사업시행은 토지소유자가 하지만, 자금조달과 이익 귀속의 주체는 건설회사이다. ⑤ 등가교환 방식에서는 토지소유자와 부동산신탁사간에 수수료 문제가 발생할 수 있다. 정답. ③ 해설. ① 공사비를 분양금으로 정산하는 사업방식에서는 사업시행은 건설회사가 하고 이익은 토지소유자와 건설회사에게 귀속된다. [하지만, 이익은 토지소유자에게 귀속된다.] ② 개발.. 2021. 11. 6. [2005년(16회)기출]부동산학개론 1. 부동산 개발 문제. 부동산 개발에 관한 설명 중 틀린 것은? ① 공공개발사업의 주체로는 국가, 지방자치단체, 한국 토지주택공사 등이 있다. ② 개발사업의 타당성 분석에는 법적, 물리적, 경제적 분석 등이 포함된다. ③ 정비기반시설이 극히 열악하고 노후, 불량 건축물이 과도하게 밀집한 지역의 주거환경을 개선하기 위해서 시행하는 사업을 택지개발사업이라고 한다. ④ 주택 재개발사업은 소유자들 간의 이해조정이 쉽지 않아 사업시행이 더딘 편이다. ⑤ 행정중심 복합도시, 기업도시 및 경제 자유구역 개발사업 등은 국가경쟁력 강화 또는 지역균형 발전을 목적으로 하는 사업이다. 정답. ③ 해설. 정비기반시설이 극히 열악하고 노후, 불량 건축물이 과도하게 밀집한 지역의 주거환경을 개선하기 위해서 시행하는 사업을 주택 재개발사업[택지개.. 2021. 11. 6. [2006년(17회)기출]부동산학개론 3. 토지신탁방식 문제. 부동산 개발방식 중 사업기간 동안 형식적인 소유권 이전 행위가 발생하는 것은? ① 자체사업방식 ② 공사비 대물변제 방식 ③ 토지신탁방식 ④ 사업 위탁방식 ⑤ 공사비 분양금 정산 방식 정답. ③ 해설. 해설은 이론으로 대체합니다. 이론. [단원별 기출이론]부동산학개론 - 부동산 개발 1. 옳은 지문 ○ BOT(Build-Operate-Transfer) 방식은 민간사업자가 스스로 자금을 조달하여 시설을 건설하고, 일정기간 소유, 운영한 후, 사업이 종료한 때 국가 또는 지방자치단체 등에게 시설의 소유 hypers84.tistory.com 2021. 11. 5. 이전 1 2 3 4 5 다음 728x90 반응형 LIST
