[이론]주택담보대출
1. 주택담보대출 관련 기초용어 (1) 융자원금과 융자잔고 ① 융자원금 : 차입자가 대출받을 당시의 원금을 말한다. 융자원금은 융자금, 대출원금, 대출금이라고도 한다. 예를 들어 A 씨가 주택을 담보로 1억 원을 대출받았다면 이때의 1억 원을 융자원금이라고 한다. ② 융자잔고 : 융자원금에서 차입자가 대출기간 중에 상환한 원금을 제외하고 남은 금액을 말한다. 융자잔고를 융자 잔금, 융자잔액, 미상환 원금, 미상환 저당 잔금, 미상환 저당 잔액, 저당 잔금, 저당 잔액, 저당 잔고, 대출 잔금, 대출잔액, 대출잔고라고도 한다. 예를 들어 A 씨가 주택을 담보로 대출받은 1억 원 중 4천만 원을 상환하였다면 나머지 6천만 원을 융자잔고라고 한다. (2) 주택담보대출 심사기준 ① 담보인정비율(LTV) : 담보..
2021. 10. 4.
[2020기출]부동산학개론 32. 부동산금융의 자금조달 방식 중 지분금융
문제. 부동산금융의 자금조달 방식 중 지분 금융(equity financing)에 해당하는 것을 모두 고른 것은? ㄱ. 부동산투자회사(REITs) ㄴ. 자산담보부기업어음(ABCP) ㄷ. 공모(public offering)에 의한 증자 ㄹ. 프로젝트 금융 ㅁ. 주택상환사채 ① ㄱ, ㄴ ② ㄱ, ㄷ ③ ㄷ, ㅁ ④ ㄴ, ㄹ, ㅁ ⑤ ㄱ, ㄴ, ㄹ, ㅁ 정답. ② 해설. 부동산 투자회사(REITs), 공모(public offering)에 의한 증자가 지분 금융에 해당합니다. 자산담보부 기업어음(ABCP), 프로젝트 금융, 주택상환사채는 부채 금융에 해당합니다. 이론. [이론]부동산 유동화 제도 1. 부동산 유동화 (1) 부동산 유동화와 부동산 증권화 ① 부동산 유동화 : 부동산 유동화란 부동산의 특성 중 지리..
2021. 10. 3.
