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[이론]제7장 부동산 금융론 1. 부동산 금융 [이론]부동산 금융 1. 부동산 금융 (1) 금융의 의의 금융이란 자금융통을 의미한다. 이때 자금을 빌리는 사람을 차입자라고 하고 자금을 빌려 주는 사람을 대출자라고 한다. (2) 부동산 금융의 의의 부동산 금융은 부 hypers84.tistory.com 2. 주택담보대출 [이론]주택담보대출 1. 주택담보대출 관련 기초용어 (1) 융자원금과 융자잔고 ① 융자원금 : 차입자가 대출받을 당시의 원금을 말한다. 융자원금은 융자금, 대출원금, 대출금이라고도 한다. 예를 들어 A 씨가 주택을 hypers84.tistory.com 3. 부동산 유동화 제도 [이론]부동산 유동화 제도 1. 부동산 유동화 (1) 부동산 유동화와 부동산 증권화 ① 부동산 유동화 : 부동산 유동화란 부동산의 특성 중 지리.. 2021. 10. 15.
[이론]제6장 부동산 투자론 1. 부동산 투자와 투기 [이론]부동산 투자와 투기 1. 부동산 투자 (1) 부동산 투자의 의의 투자는 확실한 현재의 소비를 희생하여 이에 대한 보상으로 불확실한 미래의 수익을 추구하는 행위를 말한다. 즉 장래의 현금수입과 현재의 현금지출을 hypers84.tistory.com 2. 부동산 투자의 위험과 수익 [이론]부동산 투자의 위험과 수익 1. 부동산 투자의 위험 (1) 위험의 의의 부동산 투자에서 예상한 결과와 실현된 결과가 달라질 가능성을 위험이라고 한다. 부동산 투자에는 여러 가지 위험이 발생할 수 있다. 이러한 부동산 투자 hypers84.tistory.com 3. 포트폴리오 이론 [이론]포트폴리오 이론 1. 평균-분산결정법 (1) 평균-분산결정법의 의의 상호 배타적인 복수의 투자안이 있을 경.. 2021. 10. 15.
[이론]제5장 부동산 정책론 1. 부동산 문제와 부동산 정책 [이론]부동산 문제와 부동산 정책 1. 부동산 문제 (1) 부동산 문제의 의의 올바르지 못한 부동산 활동으로 인하여 부동산과 인간과의 관계가 악화된다. 이처럼 부동산과 인간과의 관계 악화에 따른 제반 문제를 부동산 문제라고 hypers84.tistory.com 2. 토지정책 [이론]토지 정책 1. 토지문제 토지문제에는 물리적 토지문제, 경제적 토지문제, 토지이용의 비효율성에 따른 문제, 토지소유의 지나친 편중현상에 따른 문제, 토지투기 문제 등이 있다. (1) 물리적 토지문제 토지 hypers84.tistory.com 3. 주택정책 [이론]주택 정책 1. 주택문제 ​ 주택문제는 양적 주택문제와 질적 주택문제 등이 있다. 이러한 주택문제는 국가별 또는 시대별로 다르게 나타난.. 2021. 10. 15.
[이론]제2장 부동산 경기 변동 1. 인플레이션 [이론]인플레이션 1. 인플레이션의 의의 (1) 물가 및 물가지수 가격은 한 재화나 용역의 교환가치를 의미하나 물가는 시장에서 거래되는 모든 재화나 용역의 가격을 가중 평균한 종합적인 가격 수준을 말한다. 따 hypers84.tistory.com 2. 부동산 경기변동 [이론]부동산 경기변동 1. 부동산 경기 (1)부동산 경기의 의의 일반적으로 부동산 경기란 주거용 부동산의 건축경기를 말한다. 이러한 부동산 경기를 협의, 광의, 최광의의 부동산 경기로 구분하기도 한다. 협의의 부동 hypers84.tistory.com 3. 거미집 이론 [이론]거미집 이론 1. 거미집 이론의 의의 및 가정 (1) 거미집 이론의 의의 에치켈의 거미집 이론은 공급의 시차를 이용하여 시장 균형의 동태적 안정성을 .. 2021. 10. 15.
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