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[이론]부동산 개발 1. 부동산 개발의 의의 (1) 부동산 개발의 의의 토지에 노동과 자본을 투입하여 토지를 개량하는 활동으로 사회적 수요와 환경의 변화에 따른 토지의 최유효 이용을 위한 시장 적응 과정이라고 할 수 있다. ① 협의의 부동산 개발 : 조성에 의한 토지개량을 협의의 부동산 개발이라 한다. 조성에 의한 토지개량이란 토지 그 자체를 개량하는 활동으로 도로공사, 배수공사, 정지작업 등이 해당된다. ② 광의의 부동산 개발 : 조성에 의한 토지개량과 건축에 의한 토지개량을 포함하여 광의의 부동산 개발이라 한다. 건축에 의한 토지개량이란 공간 창조활동으로 건물 신축, 다리 건설 등을 말한다. (2) 부동산 개발의 주체 ① 공적주체 : 공적주체에는 정부, 지방자치단체, 공기업(한국 토지주택공사 등 각종 공사) 등이 있다... 2021. 10. 1.
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