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단원별 기출문제73

[단원별 기출문제 해설]부동산학개론 - 부동산 금융(부동산 유동화) 문제. 주택저당채권의 발행 효과에 대한 설명 중 틀린 것은? ① 주택 수요자에게 안정적으로 장기대출을 해줄 가능성이 증가한다. ② 금융기관은 보유하고 있는 주택담보대출채권을 유동화하여 자금을 조달할 수 있다. ③ 채권 투자자는 안정적인 장기투자를 할 수 있는 기회를 가진다. ④ 정부는 주택저당채권을 발행하여 단기적으로 주택 가격을 하락시킬 수 있다. ⑤ 주택금융자금의 수급 불균형을 해소할 수 있다. [2005년(15회 추가)기출]부동산학개론 30. 주택저당채권 문제. 주택저당채권의 발행 효과에 대한 설명 중 틀린 것은? ① 주택 수요자에게 안정적으로 장기대출을 해줄 가능성이 증가한다. ② 금융기관은 보유하고 있는 주택담보대출채권을 유동화하여 hypers84.tistory.com 문제. 우리나라의 부동산 .. 2021. 11. 18.
[단원별 기출문제 해설]부동산학개론 - 부동산 금융(부동산 신탁) 문제. 부동산 신탁의 장, 단점에 대한 설명 중 가장 적절하지 않은 것은? ① 부동산신탁개발은 사업을 집행함에 있어 공공성을 전제로 하기 때문에 사업 선정에 제한이 있다. ② 토지소유자인 위탁자는 신탁수익권을 양도할 수 있어 유동성을 확보할 수 있다. ③ 신탁회사의 전문성을 활용함으로써 이해관계자들에 대한 안전성과 신뢰성의 제고에 도움이 된다. ④ 수탁자는 권리, 의무의 주체가 될 수 있는 권리능력과 유효한 법률행위를 할 수 있는 행위능력을 가져야 한다. ⑤ 신탁설정 후에는 토지소유자의 상속이 사업의 진행에 직접적으로 영향을 미치지 않는다. [2005년(15회 추가)기출]부동산학개론 27. 부동산 신탁 문제. 부동산 신탁의 장, 단점에 대한 설명 중 가장 적절하지 않은 것은? ① 부동산신탁개발은 사업을 .. 2021. 11. 18.
[단원별 기출문제 해설]부동산학개론 - 부동산 정책(토지 정책) 문제. 토지정책수단에 관한 내용 중 틀린 것은? ① 토지시장의 실패에 대응하기 위해서 직, 간접 형태의 정책수단이 활용되고 있다. ② 환지방식은 초기에 막대한 토지구입비용이 들기 때문에 사업시행자가 재정지출을 효율적으로 관리하기 어렵다. ③ 공영개발은 주로 대규모 개발사업에 이용되어 왔다. ④ 수용방식의 문제점으로 토지매입과 보상과정에서 사업시행자와 주민의 갈등을 들 수 있다. ⑤ 공공투자사업은 시장기능에 맡길 경우 추진되기 어려운 도시계획사업 등에 자주 이용된다. [2005년(16회)기출]부동산학개론 24. 토지정책수단 문제. 토지정책수단에 관한 내용 중 틀린 것은? ① 토지시장의 실패에 대응하기 위해서 직, 간접 형태의 정책수단이 활용되고 있다. ② 환지방식은 초기에 막대한 토지구입비용이 들기 때문에.. 2021. 11. 18.
[단원별 기출문제 해설]부동산학개론 - 부동산 정책(조세 정책) 문제. 정부에서 주택시장을 안정시키기 위해 주택의 매도인(공급자)에게 양도소득세를 중과하기로 했다. 만약 주택수요의 가격탄력성이 비탄력적이고, 공급의 가격탄력성이 탄력적이라고 할 때 주택시장에 미치는 영향을 가장 적절하게 설명한 것은? ① 양도소득세 납부 후 매도인(공급자)이 실제로 받는 대금은 양도소득세가 중과되기 전보다 항상 높아질 것이다. ② 양도소득세가 중과되기 전보다 중과 후 주택거래량이 늘어날 것이다. ③ 양도소득세의 중과 후에 매수인(수요자)이 지불하는 가격은 양도소득세가 중과되기 전보다 낮아진다. ④ 양도소득세의 중과효과는 매도인(공급자)보다 매수인(수요자)에게 더 크게 나타날 것이다. ⑤ 매도인(공급자)은 가격 변화에 민감하게 반응하지 않는 반면, 매수인(수요자)은 매우 민감하게 반응할 .. 2021. 11. 18.
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