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개별 기출문제/중개사법760

[17회(2006년)기출]중개사법 28. 셀링포인트 28. 부동산의 셀링포인트(Selling Point)에 관한 설명 중 틀린 것은? ① 부동산이 가지고 있는 여러 가지 특징 중 고객인 중개의뢰인의 욕구를 충족시켜줄 수 있는 특징을 말한다. ② 각각의 셀링포인트는 중개대상물이 갖는 고유의 특성이라고 할 수 있지만 모든 특성이 절대적인 것은 아니기때문에 상대성이 있을 수 있다. ③ 부동산가격 및 임료수준의 적정성 등은 기술적 측면의 셀링포인트에서 가장 중요한 내용이다. ④ 과다한 셀링포인트는 중개의뢰인의 매수의사결정에 결정적으로 작용할 수 있는 셀링포인트 제시효과를 떨어뜨릴 수 있다. ⑤ 주택의 경우 교육여건, 투자가치 등을 셀링포인트로 활용할 수 있다. 정답. ③ 해설. 부동산가격 및 임료수준의 적정성 등은 경제적 측면의 셀링포인트에서 가장 중요한 내용이다. 2022. 1. 13.
[17회(2006년)기출]중개사법 27. 중개계약 27. 중개업자의 중개계약에 관한 내용 중 틀린 것은? ① 서면에 의한 중개계약은 중개업자의 책임과 의무를 명확히 하고 최선을 다해 서비스를 제공하도록 유도하는효과가 있다. ② 중개의뢰인은 중개의뢰내용을 명확하게 하기 위하여 중개업자에게 일반중개계약서의 작성을 요청할 수 있다. ③ 전속중개계약을 체결한 때에는 부동산거래정보망에 거래예정금액, 권리관계사항, 권리자의 주소․성명 등 인적사항에 관한 정보, 중개대상물의 종류 등을 공개해야 한다. ④ 중개업자는 중개의뢰인과 전속중개계약을 체결한 때에는 2주일에 1회 이상 업무처리사항을 문서로 통지하도록 규정되어 있다. ⑤ 중개의뢰인은 중개업자와 일반중개계약을 체결하였다 하더라도 중개대상물의 거래에 관한 중개를 다른 중개업자에게도 의뢰할 수 있다. 정답. ③ 해설.. 2022. 1. 13.
[17회(2006년)기출]중개사법 26. 겸업 26. 법인인 중개업자가 할 수 있는 업무 중 옳은 것은? ① 농업용 창고시설의 관리업을 하고 있다. ② 20호의 단지로 구성된 단독주택 분양을 대행하고 있다. ③ 공인중개사 시험준비생들에게 중개업 창업을 위한 경영기법을 제공하고 있다. ④ 도배․이사업체를 운영하면서 고객들에게 저렴하게 서비스를 제공하고 있다. ⑤ 주택법에 따라 공급된 150세대의 공동주택 중에서 입주자 모집결과 신청자 수가 공급하는 주택의 수에 미달된 15세대의 분양을 대행하고 있다. 정답. ⑤ 해설. ① 농업용 창고시설의 관리업을 할 수 없다. ② 20호의 단지로 구성된 단독주택 분양을 대행할 수 없다. ③ 공인중개사 시험준비생들에게 중개업 창업을 위한 경영기법을 제공할 수 없다. ④ 도배․이사업체를 운영하면서 고객들에게 저렴하게 서.. 2022. 1. 13.
[17회(2006년)기출]중개사법 25. 경매 25. 중개업자가 주택임차의뢰인에게 임차목적물의 경매시 배당우선순위에 대하여 설명한 것 중 올바르게 나열된 것은? ㉠ 일반채권 ㉡ 경매절차비용 ㉢ 소액임차보증금 ㉣ 건강보험료 ① ㉡-㉢-㉠-㉣ ② ㉡-㉢-㉣-㉠ ③ ㉢-㉠-㉡-㉣ ④ ㉢-㉡-㉣-㉠ ⑤ ㉣-㉡-㉢-㉠ 정답. ② 해설. 배당우선순위는 경매절차비용 -> 소액임차보증금 -> 건강보험료 -> 일반채권 순이다. 2022. 1. 11.
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