[17회(2006년)기출]중개사법 28. 셀링포인트

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28. 부동산의 셀링포인트(Selling Point)에 관한 설명 중 틀린 것은?

 

① 부동산이 가지고 있는 여러 가지 특징 중 고객인 중개의뢰인의 욕구를 충족시켜줄 수 있는 특징을 말한다.

② 각각의 셀링포인트는 중개대상물이 갖는 고유의 특성이라고 할 수 있지만 모든 특성이 절대적인 것은 아니기때문에 상대성이 있을 수 있다.

③ 부동산가격 및 임료수준의 적정성 등은 기술적 측면의 셀링포인트에서 가장 중요한 내용이다.

④ 과다한 셀링포인트는 중개의뢰인의 매수의사결정에 결정적으로 작용할 수 있는 셀링포인트 제시효과를 떨어뜨릴 수 있다.

⑤ 주택의 경우 교육여건, 투자가치 등을 셀링포인트로 활용할 수 있다.

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정답. ③

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해설.

 

부동산가격 및 임료수준의 적정성 등은 경제적 측면의 셀링포인트에서 가장 중요한 내용이다.