[2005년(15회 추가)기출]부동산학개론 27. 부동산 신탁

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문제. 부동산 신탁의 장, 단점에 대한 설명 중 가장 적절하지 않은 것은?

 

① 부동산신탁개발은 사업을 집행함에 있어 공공성을 전제로 하기 때문에 사업 선정에 제한이 있다.

② 토지소유자인 위탁자는 신탁수익권을 양도할 수 있어 유동성을 확보할 수 있다.

③ 신탁회사의 전문성을 활용함으로써 이해관계자들에 대한 안전성과 신뢰성의 제고에 도움이 된다.

④ 수탁자는 권리, 의무의 주체가 될 수 있는 권리능력과 유효한 법률행위를 할 수 있는 행위능력을 가져야 한다.

⑤ 신탁설정 후에는 토지소유자의 상속이 사업의 진행에 직접적으로 영향을 미치지 않는다.

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정답. ①

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해설.

 

부동산신탁개발은 사업을 집행함에 있어 수익성[공공성]을 전제로 하기 때문에 사업 선정에 제한이 있다.

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이론.

 

[이론] 부동산 신탁