[2005년(15회 추가)기출]부동산학개론 13. 위험, 수익, 포트폴리오

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문제. 부동산 투자의 위험과 수익, 포트폴리오 이론에 대한 설명 중 가장 적절하지 않은 것은?

 

① 위험을 처리하는 방법 중 위험조정 할인율법은 위험한 투자일수록 낮은 할인율을 적용한다.

② 포트폴리오에 편입되는 투자 안의 수를 늘리면 늘릴수록 비체계적인 위험이 감소되는 것을 포트폴리오 효과라고 한다.

③ 투자자의 요구수익률은 위험이 증대됨에 따라 아울러 상승한다.

④ 포트폴리오 구성 자산들의 수익률 분포가 완전한 음의 상관관계(-1)에 있을 경우, 자산구성비율을 조정하면 비체계적 위험을 0까지 줄일 수 있다.

⑤ 요구수익률에는 시간에 대한 비용과 위험에 대한 비용이 포함되어 있다.

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정답. ①

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해설.

 

위험을 처리하는 방법 중 위험조정 할인율법은 위험한 투자일수록 높은 [낮은] 할인율을 적용한다.

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이론.

 

[이론]부동산 투자의 위험과 수익