[2005년(16회)기출]부동산학개론 14. 감가수정방법

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문제. 부동산 감정평가의 감가 수정 방법에 관한 다음 설명 중 맞는 것으로 묶은 것은?

 

ㄱ. 회계 목적의 감가상각은 취득 가격을 기준으로 하지만, 감정평가의 감가 수정은 재조달원가를 기준으로 한다. ㄴ. 회계 목적의 감가상각은 관찰 감가를 인정하나, 감정평가의 감가 수정은 관찰 감가를 인정하지 않는다. ㄷ. 정률법에서 매년의 감가액은 첫해가 가장 크고, 해가 갈수록 점차 줄어든다. ㄹ. 감가 수정에서 감가의 요인은 일반적으로 물리적, 기능적 및 경제적 요인으로 구분할 수 있다. ㅁ. 감가 수정을 할 때 내용연수는 물리적 내용연수를 기준으로 한다.

 

① ㄱ, ㄴ, ㅁ

② ㄱ, ㄴ, ㄹ

③ ㄷ, ㄹ, ㅁ

④ ㄴ, ㄷ, ㅁ

⑤ ㄱ, ㄷ, ㄹ

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정답. ⑤

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해설.

 

ㄴ. 회계 목적의 감가상각은 관찰 감가를 인정하지 않으나 [인정하나], 감정평가의 감가 수정은 관찰 감가를 인정한다. [인정하지 않는다.]

ㅁ. 감가 수정을 할 때 내용연수는 경제적 [물리적] 내용연수를 기준으로 한다.

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이론.

 

[단원별 기출이론]부동산 감정평가