[2005년(16회)기출]부동산학개론 11. 부동산 특성

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문제. 부동산 특성에 관한 설명 중 틀린 것은?

 

① 부증성(비생산성)으로 인해 토지이용이 점차 집약화하는 경향이 있다.

② 영속성이 있으므로 장기투자를 통해 자본이득과 소득 이득을 얻을 수 있다.

③ 희소성의 차이로 도시 중심 토지는 도시 교외 토지보다 임대료가 더 높은 경향이 있다.

④ 개별성이 있어 부동산 상품 간 완전한 대체관계가 성립한다.

⑤ 용도의 다양성이 있으므로 최유효이용 방법을 선택하게 된다.

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정답. ④

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해설.

 

개별성이 있어 부동산 상품 간 완전한 대체관계가 성립하지 않는다. [성립한다.]

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이론.

 

[이론]토지의 특성