[2006년(17회)기출]부동산학개론 38. 위험과 위험관리

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문제. 부동산 투자의 위험 및 위험관리에 관한 설명 중 틀린 것은?

 

① 유동성 위험이란 투자부동산을 현금으로 전환하는 과정에서 발생하는 시장가치의 손실 가능성을 의미한다.

② 수익은 가능한 한 낮게 그리고 비용은 가능한 한 높게 추정하여 수익과 비용의 불확실성을 투자 결정에 반영하기도 한다.

③ 위험도가 높은 자산을 투자에서 제외시키는 것은 위험을 전가시키는 방법의 하나다.

④ 수익성에 결정적인 영향을 주는 변수들에 대해서는 감응도 분석을 하기도 한다.

⑤ 투자금액을 모두 자기 자본으로 조달할 경우 금융위험을 제거할 수 있다.

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정답. ③

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해설.

 

위험도가 높은 자산을 투자에서 제외시키는 것은 위험을 전가시키는 방법이 아니다. [의 하나다.] 위험의 전가는 타인에게 위험을 넘기는 것이다.

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이론.

 

[이론]부동산 투자의 위험과 수익