[2006년(17회)기출]부동산학개론 37. 개별요인 비교치(계산문제)

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문제. 인근 표준 획지와 비교한 대상 토지의 특성은 다음과 같다. 인근 표준 획지와 대비한 대상 토지의 개별요인 비교치는?

 

○ 대상토지의 전체 면적은 1,000㎡이다. 이 중 600㎡는 완경사이고 나머지는 평지이다. ○ 완경사 부분은 인근 표준획지에 비해 20%의 감가요인이 있으며, 평지부분은 감가요인이 없다.

 

① 0.86

② 0.88

③ 0.90

④ 0.92

⑤ 0.94

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정답. ②

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해설.

 

60%는 20% 감가 되고 나머지 40%는 감가 된다는 것입니다. 따라서 다음과 같이 나타낼 수 있습니다.