[2007년(18회)기출]부동산학개론 28. 부동산 투자의 위험과 위험분석

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문제. 부동산 투자에 있어 위험과 위험분석에 대한 설명 중 틀린 것은?

 

① 부동산 투자자가 위험회피형이라면 부동산 투자의 위험이 증가할 때 요구수익률을 낮춘다.

② 산출된 기대수익률의 하향 조정을 통해 투자의사결정을 보수적으로 함으로써 위험관리를 할 수 있다.

③ 수익률의 분포가 정규분포라면 수익률의 분산이나 표준편차로 위험을 측정할 수 있다.

④ 미래 현금흐름의 예측에 영향을 주는 요소 중 하나만 변동시킬 때 수익성이 어떻게 변동하는지 분석함으로써 그 요소의 영향을 검토하기도 한다.

⑤ 미래 현금흐름의 예측에 영향을 주는 요소 중 몇 가지 요소를 동시에 변동시키면서 비관적인 경우와 낙관적인 경우의 수익성을 분석하기도 한다.

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정답. ①

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해설.

 

부동산 투자자가 위험회피형이라면 부동산 투자의 위험이 증가할 때 요구수익률을 높인다. [낮춘다.]

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이론.

 

[이론]부동산 투자의 위험과 수익