[2007년(18회)기출]부동산학개론 27. 자기자본 수익률(계산문제)

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문제. 다음 <보기>와 같은 상황에서 임대주택 투자자의 1년간 자기 자본 수익률은?

 

<보기> ○ 임대주택 총투자액 : 100백만 원    - 차입금 : 60백만 원    - 자기자본 : 40백만 원 ○ 차입조건 : 이자율 연 8%, 대출기간 동안 매 1년말에 이자만 지급하고 만기에 원금을 일시 상환 ○ 1년간 순영업소득 : 8백만 원 ○ 1년간 임대주택의 가격 상승률 : 2%

 

① 7%

② 10%

③ 13%

④ 16%

⑤ 20%

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정답. ③

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해설.

 

자기자본수익률은 투자한 자기 자본으로 얼마나 수익이 발생하는지를 나타냅니다. 따라서 다음과 같이 나타낼 수 있습니다.

따라서 자기자본수익률은 13%입니다.