[2008년(19회)기출]부동산학개론 20. 세후현금수지(계산문제)

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문제. 다음 임대주택사업의 세후 현금수지는 얼마인가?

 

○ 순운영소득 : 140,000,000원 ○ 재산세 : 5,000,000원 ○ 연간융자월부금 : 90,000,000원 ○ 융자이자 : 70,000,000원 ○ 감가상각 : 10,000,000원 ○ 소득세율 : 30%

 

① 18,000,000원

② 27,000,000원

③ 32,000,000원

④ 45,000,000원

⑤ 50,000,000원

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정답. ③

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해설.

 

순운영소득(순영업소득)부터 세후 현금수지까지 계산하는 문제입니다. 순운영소득에서 연간 융자 월부금을 차감하면 세전 현금흐름이 되고 세전 현금흐름에서 영업 소득세를 차감하면 세후 현금흐름이 됩니다. 또한 영업 소득세는 순운영소득에서 융자이자와 감가상각을 차감한 것에 소득세율을 곱해서 산정합니다. 이를 식으로 나타내면 다음과 같습니다. 

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이론.

 

[이론]현금흐름 예측 및 분석