[2008년(19회)기출]부동산학개론 21. 투자성과 판단지표

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문제. 상업용 부동산의 투자성과 판단지표에 관한 설명 중 옳지 않은 것은?

 

① 부채 감당률이 1보다 크다는 것은 순 영업소득이 부채의 할부금을 상환하고도 잔여액이 있다는 의미이다.

② 순현가법(NPV)은 장래 기대되는 세후 소득의 현가합과 투자비용의 현가합을 서로 비교하여 투자의사를 결정한다.

③ 내부수익률(IRR)은 수익성 지수가 1.0이 되는 할인율이다.

④ 자본 환원율은 화폐의 시간 가치를 고려하지 않는다.

⑤ 현가 회수기간 법은 화폐의 시간 가치를 고려하지 않는다.

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정답. ⑤

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해설.

 

현가 회수기간 법은 화폐의 시간 가치를 고려한다. [고려하지 않는다.]

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이론.

 

[이론]투자의 타당성 분석