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문제. 감정평가에 관한 규칙에 규정된 내용 중 옳은 것을 모두 고른 것은?
| ㄱ. 대상물건에 대한 평가액은 적정 가격 또는 적정 임료를 결정함을 원칙으로 한다. ㄴ. 산림은 임지와 임목을 구분하여 평가함을 원칙으로 한다. ㄷ. 감가 수정을 할 때에는 내용연수를 표준으로 한 정액법, 정률법 또는 상환기금법 중에서 대상 물건에 적정한 방법에 따라야 함을 원칙으로 한다. ㄹ. 평가는 대상물건마다 개별로 행하여야 한다. 다만, 2개 이상의 대상물건이 일체로 거래되거나 용도상 불가분의 관계가 있는 경우에는 일괄하여 평가할 수 있다. ㅁ. 건물의 평가는 거래 사례 비교법에 의함을 원칙으로 한다. |
① ㄱ, ㄴ, ㄷ
② ㄱ, ㄴ, ㄹ
③ ㄴ, ㄷ, ㄹ
④ ㄱ, ㄷ, ㄹ, ㅁ
⑤ ㄴ, ㄷ, ㄹ, ㅁ
정답. ③
해설.
ㄱ. 대상물건에 대한 평가액은 정상 가격[적정 가격] 또는 정상 임료[적정 임료]를 결정함을 원칙으로 한다.
ㅁ. 건물의 평가는 원가법[거래 사례 비교법]에 의함을 원칙으로 한다.
이론.
[단원별 기출이론]부동산 감정평가
1. 옳은 지문 ○ 가격 형성 요인은 가격 발생요인에 영향을 미친다. ○ 가격은 특정 부동산에 대한 교환의 대가로서 매수인이 지불한 금액이다. ○ 가치 형성 요인이란 대상물건의 경제적 가치
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