[2009년(20회)기출]부동산학개론 1. 부동산의 입지

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문제. 부동산의 입지에 관한 설명으로 틀린 것은?

 

① 부동산은 입지 차이로 인해서 상품의 동질성을 확보하기 어렵다.

② 어떤 토지의 입지조건이 마음에 들지 않는다고 해서 소유자가 입지조건을 보다 유리하게 변환시키기 어렵다.

③ 입지는 도시공간구조, 생산자원의 지역 간 이동, 토지이용 변화 등을 설명하는데 자주 활용된다.

④ 잡화점, 세탁소 등과 같은 업종은 가구점, 공구상 등과 같은 업종에 비해서 한 곳에 모여 있는 경향이 있다.

⑤ 부동산 입지 선정은 주변의 이용 상황에 따라 결정되는 경제적 위치(상대적 위치)와 자체의 물리적 위치(절대적 위치)를 고려하여 결정한다.

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정답. ④

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해설.

 

가구점, 공구상 등과 같은 업종[잡화점, 세탁소 등과 같은 업종]은 잡화점, 세탁소 등과 같은 업종[가구점, 공구상 등과 같은 업종]에 비해서 한 곳에 모여 있는 경향이 있다.

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이론.

 

[이론]입지론의 의의