[2010년(21회)기출]부동산학개론 34. 지역분석과 개별분석

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문제. 감정평가절차상 지역분석과 개별분석에 관한 설명으로 틀린 것은?

 

① 지역분석이 일반적으로 개별분석보다 선행한다.

② 개별요인은 당해 토지의 가격 형성에 영향을 미치는 개별적인 상태, 조건 등의 제반요인을 말한다.

③ 지역분석에서는 개별분석에서 파악된 자료를 근거로 대상 부동산의 최유효 이용을 판정한다.

④ 인근 지역의 범위는 고정적, 경직적인 것이 아니라 유동적, 가변적이다.

⑤ 동일수급권은 인근 지역을 포함하고, 인근 지역과 상호관계에 있는 유사 지역이 존재하는 공간적 범위다.

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정답. ③

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해설.

 

개별분석[지역분석]에서는 지역분석[개별분석]에서 파악된 자료를 근거로 대상 부동산의 최유효 이용을 판정한다.

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이론.

 

[단원별 기출이론]부동산 감정평가