728x90
반응형
문제. 감정평가절차상 지역분석과 개별분석에 관한 설명으로 틀린 것은?
① 지역분석이 일반적으로 개별분석보다 선행한다.
② 개별요인은 당해 토지의 가격 형성에 영향을 미치는 개별적인 상태, 조건 등의 제반요인을 말한다.
③ 지역분석에서는 개별분석에서 파악된 자료를 근거로 대상 부동산의 최유효 이용을 판정한다.
④ 인근 지역의 범위는 고정적, 경직적인 것이 아니라 유동적, 가변적이다.
⑤ 동일수급권은 인근 지역을 포함하고, 인근 지역과 상호관계에 있는 유사 지역이 존재하는 공간적 범위다.
정답. ③
해설.
개별분석[지역분석]에서는 지역분석[개별분석]에서 파악된 자료를 근거로 대상 부동산의 최유효 이용을 판정한다.
이론.
[단원별 기출이론]부동산 감정평가
1. 옳은 지문 ○ 가격 형성 요인은 가격 발생요인에 영향을 미친다. ○ 가격은 특정 부동산에 대한 교환의 대가로서 매수인이 지불한 금액이다. ○ 가치 형성 요인이란 대상물건의 경제적 가치
hypers84.tistory.com
728x90
반응형
'개별 기출문제 > 부동산학개론' 카테고리의 다른 글
| [2010년(21회)기출]부동산학개론 36. 표준지공시지가의 이의신청 (0) | 2021.11.02 |
|---|---|
| [2010년(21회)기출]부동산학개론 35. 부동산 가격 제 원칙 (0) | 2021.11.02 |
| [2010년(21회)기출]부동산학개론 33. 부동산 투자 (0) | 2021.11.02 |
| [2010년(21회)기출]부동산학개론 32. 우리나라의 부동산투자회사 (0) | 2021.11.02 |
| [2010년(21회)기출]부동산학개론 31. 주택금융 (0) | 2021.11.02 |
