[2010년(21회)기출]부동산학개론 33. 부동산 투자

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문제. 부동산 투자에 있어서 위험관리 방안으로 틀린 것은?

 

① 요구수익률을 결정하는 데 있어 감수해야 하는 위험의 정도에 따라 위험 할증률을 더한다.

② 사업위험 감소를 위해 투자자는 경제환경 변화에 민감한 업종인 단일 임차인보다는 다양한 업종의 임차인으로 구성한다.

③ 투자에서 발생되는 위험의 일부를 보험회사 등에 전가하기 위해 보험에 가입한다.

④ 위험관리 방법으로 요구수익률을 하향 조정하고, 민감도 분석, 평균 분산 분석 등을 실시한다.

⑤ 위험을 회피하는 방법으로 투자의 부적격 자산을 투자 안에서 제외시킨다.

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정답. ④

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해설.

 

위험관리 방법으로 요구수익률을 상향 조정[하향 조정]하고, 민감도 분석, 평균 분산 분석 등을 실시한다.

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이론.

 

[이론]부동산 투자의 위험과 수익