[2010년(21회)기출]부동산학개론 30. 비율분석법

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문제. 제시된 내용에 관한 설명으로 틀린 것은?

 

甲은 현금으로 5억 원을 투자하여 순 영업소득이 연간 8천만 원, 저당 지불액이 연간 4천만 원인 부동산을 8억 원에 구입하였다.

 

① 종합 환원율은 10%이다.

② 저당 비율은 37.5%이다.

③ 자본회수기간은 10년이다.

④ 지분 환원율은 7%이다.

⑤ 부채 감당률은 2이다.

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정답. ④

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해설.

 

① 종합 환원율은 10%이다.

② 저당 비율은 37.5%이다.

③ 자본회수기간은 10년이다.

④ 지분 환원율은 8%이다.

⑤ 부채 감당률은 2이다.

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이론.

 

[이론]투자의 타당성 분석